Ανακαίνιση κατοικίας: Επιδοτήσεις έως 36.000 ευρώ – Τι προβλέπει το νέο πρόγραμμα του ΕΣΠΑ

Δημοσιεύθηκε ο Οδηγός Εφαρμογής της νέας δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, δίνοντας στους ενδιαφερόμενους τη δυνατότητα να ενημερωθούν για τους όρους συμμετοχής, τις επιλέξιμες εργασίες και τη διαδικασία χρηματοδότησης.

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων και προβλέπει επιχορηγήσεις από 70% έως 95% του επιλέξιμου κόστους, με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης. Παράλληλα, προβλέπεται πρόσθετη χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες, σύμφωνα με τους όρους του Οδηγού.

Βασικός στόχος της δράσης είναι η αξιοποίηση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος, με την επαναφορά κλειστών κατοικιών σε χρήση και τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης σε ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία. Ταυτόχρονα, επιδιώκεται η ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών ακινήτων και η μείωση του ενεργειακού κόστους για τα νοικοκυριά.

Ποιες εργασίες καλύπτει η επιδότηση

Σύμφωνα με τον Οδηγό Εφαρμογής, το πρόγραμμα καλύπτει ένα ευρύ φάσμα εργασιών ανακαίνισης, επισκευής και ενεργειακής αναβάθμισης.

Στις επιλέξιμες παρεμβάσεις περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων:

• Ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, καθώς και αντικατάσταση ειδών υγιεινής.
• Αντικατάσταση δαπέδων, πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών.
• Επισκευή ή αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
• Επισκευές δομικών στοιχείων, επιχρίσματα, πλακίδια και χρωματισμοί.
• Εσωτερικές διαρρυθμίσεις και παρεμβάσεις προσβασιμότητας, όπου προβλέπονται.
• Αντικατάσταση κουφωμάτων και εργασίες θερμομόνωσης.
• Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης.
• Εγκατάσταση συστημάτων παραγωγής ζεστού νερού χρήσης.

Οι αιτήσεις θα πρέπει να περιλαμβάνουν συνδυασμό εργασιών ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, με στόχο τη βελτίωση της ενεργειακής κατάταξης της κατοικίας κατά τουλάχιστον μία κατηγορία, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της δράσης.

Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις

Η δημοσίευση του Οδηγού αποτελεί σημαντικό βήμα για την ενεργοποίηση του προγράμματος, ωστόσο δεν σημαίνει ότι έχει ξεκινήσει η υποβολή αιτήσεων χρηματοδότησης.

Η πλατφόρμα αναμένεται να ενεργοποιηθεί σε δύο φάσεις. Αρχικά, θα αφορά τις κλειστές κατοικίες και στη συνέχεια τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία.

Οι ημερομηνίες έναρξης και οι προθεσμίες υποβολής για κάθε φάση θα ανακοινωθούν με νεότερη ενημέρωση. Μέχρι τότε, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να μελετήσουν τους όρους του προγράμματος και να προετοιμάσουν τα απαραίτητα στοιχεία.

Ποια είναι τα βασικά βήματα για τη συμμετοχή

Προϋπόθεση για την υποβολή αίτησης χρηματοδότησης είναι η προηγούμενη έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για τη συγκεκριμένη κατοικία. Η βεβαίωση αποτελεί το πρώτο στάδιο της διαδικασίας, χωρίς να συνεπάγεται αυτόματη έγκριση της επιχορήγησης.

Η αίτηση θα υποβάλλεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω του πληροφοριακού συστήματος της δράσης, το οποίο διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ).

Κεντρικό στοιχείο του φακέλου είναι το Σχέδιο Παρεμβάσεων, στο οποίο θα καταγράφονται οι εργασίες που πρόκειται να πραγματοποιηθούν και ο αντίστοιχος προϋπολογισμός. Με βάση το σχέδιο θα προσδιορίζεται το αιτούμενο ποσό χρηματοδότησης και θα ελέγχεται η τήρηση των όρων επιλεξιμότητας.

Η συνεργασία με τεχνικό σύμβουλο δεν είναι υποχρεωτική για την υποβολή της αίτησης, μπορεί ωστόσο να βοηθήσει στην επιλογή των κατάλληλων εργασιών, στην κατάρτιση του σχεδίου και στην εκτίμηση του κόστους.

Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται

Κατά την αρχική υποβολή προβλέπεται η προσκόμιση του Σχεδίου Παρεμβάσεων, των απαιτούμενων υπεύθυνων δηλώσεων και, όπου χρειάζεται, πρόσθετων δικαιολογητικών.

Το πρώτο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), καθώς και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας, προβλέπεται να υποβληθούν σε επόμενο στάδιο, μετά τη θετική αξιολόγηση της αίτησης και εντός της σχετικής προθεσμίας.

Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να ελέγξουν εγκαίρως τα στοιχεία του ακινήτου τους, να εξασφαλίσουν τυχόν απαιτούμενες συναινέσεις συνιδιοκτητών και να διευθετήσουν εκκρεμότητες που αφορούν τη νομιμότητα ή την τακτοποίησή του.

Το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών και των υπεύθυνων δηλώσεων περιλαμβάνεται στα παραρτήματα του Οδηγού Εφαρμογής.

Στόχος η αξιοποίηση των κλειστών κατοικιών

Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας», με προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, αποσκοπεί στην επαναφορά ανενεργών ακινήτων στην αγορά κατοικίας, αλλά και στη βελτίωση της ποιότητας και της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών που χρησιμοποιούνται ήδη.

Η επιδότηση των εργασιών ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης φιλοδοξεί να περιορίσει το οικονομικό βάρος για τα νοικοκυριά και να συμβάλει στην αντιμετώπιση των στεγαστικών αναγκών.

Το επόμενο κρίσιμο βήμα είναι η ανακοίνωση των ημερομηνιών για την έναρξη υποβολής των αιτήσεων, ώστε οι ενδιαφερόμενοι να γνωρίζουν πότε θα μπορούν να διεκδικήσουν τη χρηματοδότηση.