Με αύξηση, σε διψήφια ποσοστά, έκλεισε το 2022 για τις τιμές πώλησης ακινήτων στη Θεσσαλονίκη συνεχίζοντας το ράλι του προηγούμενου διαστήματος.
Η απόκτηση πλέον κατοικίας για πολλούς Θεσσαλονικείς μετατρέπεται σε πονοκέφαλο καθώς οι τιμές πώλησης συνεχώς αυξάνονται δημιουργώντας προβληματισμό για το πώς τελικά θα επιτευχθεί ο στόχος της απόκτησης ιδιόκτητου… κεραμιδιού, ζητούμενο για την πλειονότητα των Ελλήνων.
Είναι χαρακτηριστικό πως στον δήμο Θεσσαλονίκης μόνο το τελευταίο τρίμηνο του 2022 οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 14,3% έναντι του τελευταίου τριμήνου του 2021, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 1.857 ευρώ το τ.μ.
Στους περιφερειακούς δήμους η αύξηση που καταγράφηκε, κατά το εξεταζόμενο διάστημα, ήταν επίσης διψήφια αγγίζοντας το 11,4% με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 1.362 ευρώ ανά τ.μ.
Αξίζει να σημειωθεί πως τα στοιχεία προέρχονται από την ιστοσελίδα αγγελιών Spitogatos (www.spitogatos.gr) που καταγράφει τη χρονική εξέλιξη των τιμών στην εγχώρια αγορά ακινήτων.
Πάντως παρά το γεγονός πως οι τιμές των ακινήτων, αναμένεται σύμφωνα με ανθρώπους της αγοράς, όπως έχει γράψει η Voria.gr, να εξορθολογιστούν, εντούτοις προκαλούν προβληματισμό αποθαρρύνοντας σε κάποιες περιπτώσεις εν δυνάμει αγοραστές.
Δεν θα πρέπει να λησμονούμε πως στη… μάχη της πώλησης των ακινήτων δυναμικά έχουν μπει τα νεόδμητα, τα οποία για μια περίπου δεκαετία, αυτή της οικονομικής κρίσης ήταν σχεδόν ανύπαρκτα, καθώς οι κατασκευαστικές εταιρείες, λόγω της ανυπαρξίας ζήτησης, δεν έμπαιναν στη διαδικασία ανάπτυξης νέων οικοδόμων.
Για ποιους λόγους αυξάνονται οι τιμές πώλησης
Αυξάνεται η ζήτηση συνεχώς
Η αυξημένη ζήτηση των τελευταίων ετών έχει οδηγήσει στον περιορισμό των ακινήτων, με αποτέλεσμα την εκτόξευση των απαιτήσεων των ιδιοκτητών, δεδομένου πως δημιουργείται η αίσθηση ότι ο «κόσμος αγοράζει».
Επενδυτικό ενδιαφέρον
Το ενδιαφέρον για την αγορά της Θεσσαλονίκης συνεχίζεται τόσο από μικρο - επενδυτές, όσο και από ξένα funds, αλλά και εταιρείες εγχώριες και μη που θέλουν να αποκτήσουν ή να ενισχύσουν την παρουσία τους στην πόλη, την οποία συνεχίζουν να θεωρούν μια καλή και προσιτή επιλογή για την τοποθέτηση των κεφαλαίων τους.
Τουρισμός/Αποδόσεις
Η σημαντική ενίσχυση της τουριστικής βιομηχανίας σε συνάρτηση με τις επενδυτικές ευκαιρίες που προσφέρει η Θεσσαλονίκη αποτελούν πόλο έλξης για τους επενδυτές που στοχεύουν τόσο σε οικιστικά, όσο και σε τουριστικά ακίνητα.
Αύξηση κόστους των οικοδομικών υλικών
Η ακρίβεια των υλικών, κυρίως λόγω του πολέμου, έχει κάνει ακόμα ακριβότερη την κατασκευή των νεόδμητων οικοδομών με συνέπεια να αυξάνεται το τελικό κόστος της κατοικίας. Η αύξηση του κόστους κατασκευής αγγίζει ακόμη και το 40%.
Στεγαστικά δάνεια
Οι τράπεζες «άνοιξαν», όχι με την ένταση του παρελθόντος, τη στρόφιγγα των στεγαστικών δανείων. Από το 2019 και μετά καταγράφεται μια αυξητική τάση χρόνο με τον χρόνο. Το δεδομένο αυτό συνεπικουρεί στην αυξημένη ζήτηση και στη μείωση του αποθέματος των ακινήτων μεταχειρισμένων και μη.
πηγή: voria
Ακολουθήστε τη σελίδα του metrosport.gr και στο google news.
Κάντε like στη σελίδα μας στο Facebook
