Θεσσαλονίκη-Dimand: Νέο πρότζεκτ γραφείων και κατοικιών σε ΦΙΞ και Hub 26

Ένα νέο, τρίτο πρότζεκτ πολλών τετραγωνικών μέτρων - πολύ κοντά στο ΦΙΞ και το Hub 26 - μεικτής χρήσης, με γραφεία και κατοικίες με κοινωνικό πρόσωπο (affordable housing) προανήγγειλε ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, σε αποψινή ξενάγηση στα έργα της εταιρείας στη Θεσσαλονίκη. 

Εξήγησε, μάλιστα, ότι η περιοχή της πόλης που έχει χώρο για αναπτύξεις είναι η δυτική είσοδος, τονίζοντας ότι σε ακτίνα έως 1 χλμ. από τα υφιστάμενα έργα της Dimand θα συμβούν πολλά πράγματα στο μέλλον.

Αναφερόμενος στο ΦΙΞ και το Hub 26, συμπεριλαμβανομένου του κτηρίου της Τράπεζας Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου (Παρευξείνια), τόνισε πως συνολικά τα έργα είναι ανωδομής 70.000 τ.μ., τη στιγμή που ο Πύργος Πειραιώς είναι 30.000 τ.μ., εξηγώντας πως πρόκειται για μια πολύ μεγάλη παρέμβαση για το μέγεθος της αγοράς της Θεσσαλονίκης. Μάλιστα, έκανε γνωστό πως το ΦΙΞ θα ενωθεί με το Hub 26 με πεζογέφυρα.

Κατά την ξενάγηση στους χώρους του ΦΙΞ, που έγινε από εθελοντές του Open House, τονίστηκε χαρακτηριστικά πως σε μερικά χρόνια ο επισκέπτης θα βλέπει τα διατηρητέα συγκροτήματα σα να έχουν ξεπηδήσει από παλιά φωτογραφία. 

Σύμφωνα με τα όσα καταγράφονται στη voria, το έργο στο ΦΙΞ θα περιλαμβάνει την αποκατάσταση και επανάχρηση των τριών διατηρητέων συγκροτημάτων, καθώς και την ανέγερση δύο νέων κτηριακών όγκων με δύο κοινά υπόγεια-χώρους στάθμευσης. Στο ένα διατηρητέο κτήριο, το συγκρότημα 1, επιφάνειας 7.100 τ.μ., θα δημιουργηθεί boutique hotel 38 δωματίων, χώροι ευεξίας, αίθουσες εκδηλώσεων, αλλά και χώροι για τεχνίτες, ενδεχομένως και κατοικίες γι’ αυτούς. 

Όπως ανέφερε μάλιστα ο κ. Ανδριόπουλος, έχει εξασφαλιστεί προέγκριση άδειας και σε 60 ημέρες θα γίνει η έναρξη των εκσκαφών και των αντιστηρίξεων. Το δεύτερο διατηρητέο κτήριο, το συγκρότημα 3, γνωστό ως κτήριο Ζενέτου, 1.900 τ.μ., που φιλοξενούσε το παλιό εμφιαλωτήριο της ζυθοποιίας ΦΙΞ, θα γίνει χώρος γαστρονομίας και εκδηλώσεων, σημείο συνάντησης και ψυχαγωγίας για κατοίκους και επισκέπτες, με ορατά τα παλιά μηχανήματα και τα μεταλλικά στοιχεία.

Το τρίτο διατηρητέο, το συγκρότημα 2, επιφάνειας 7.715 τ.μ., ανήκει στο υπουργείο Πολιτισμού και θα φιλοξενήσει το MOMus – Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης, με τη Συλλογή Κωστάκη. Η Dimand θα κάνει δωρεά τις μελέτες, ενώ τους επόμενους 18 μήνες θα ξεκινήσουν οι εργασίες. Τα δύο νέα κτήρια που θα ανεγερθούν θα είναι βιοκλιματικά, το ένα ξενοδοχείο και το άλλο κατοικίες, με μια μεγάλη πλατεία στο ενδιάμεσο και θέα στη θάλασσα, που θα έχουν το ύφος των διατηρητέων, χωρίς όμως να τα μιμούνται. Μάλιστα, επισημάνθηκε ότι ο ελεύθερος χώρος και ο χώρος πρασίνου θα είναι ανάλογης επιφάνειας με την Πλατεία Αριστοτέλους.

Όσο για το Hub 26, το πρώτο έργο της εταιρείας στη Θεσσαλονίκη, επιφάνειας 7.700 τ.μ., στο οποίο συνεχίστηκε η ξενάγηση, περιλαμβάνει τέσσερα κτήρια με δόμηση 20.200 τ.μ. και 230 θέσεις πάρκινγκ, ενώ φιλοξενεί 2.500 εργαζομένους. Όπως ανέφερε το στέλεχος της Dimand, Όλγα Ίτσιου, η εταιρεία πίστεψε από την πρώτη στιγμή στο σημείο.

Αμέσως μετά παρουσιάστηκε το κτήριο της Παρευξείνιας και με την ευκαιρία της ξενάγησης, ο γενικός γραμματέας του διακρατικού ιδρύματος, Αστέριος Τσουκαλάς, δήλωσε την ετοιμότητα της Τράπεζας να στηρίξει το έργο του ΦΙΞ. «Εφόσον υπάρξει σχετικό αίτημα χρηματοδότησης θα αξιολογηθεί από την Τράπεζα» είπε ο κ. Τσουκαλάς, ενώ ο κ. Ανδριόπουλος έκανε γνωστό ότι οι δύο πλευρές θα συναντηθούν τον Ιανουάριο, προκειμένου να συζητήσουν την πιθανή συνεργασία τους και σε εταιρικό επίπεδο για δάνεια που μπορεί να αφορούν διάφορα πρότζεκτ ή ένα. Η Παρευξείνια, όπως αναφέρθηκε, έχει χρηματοδοτήσει μέχρι σήμερα 550 πρότζεκτ στην ευρύτερη περιοχή του Ευξείνου Πόντου, ύψους 9,2 δισ. ευρώ. Στην Ελλάδα το ύψος του χαρτοφυλακίου της ξεπερνά τα 900 εκατ. ευρώ.

Η ιστορία

Το ΦΙΞ άφησε τόσο ισχυρό αποτύπωμα στην ιστορία της πόλης ώστε έδωσε και την ονομασία της ευρύτερης περιοχής, ενώ η ιστορία του είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με τη βιομηχανική και αστική εξέλιξη της Θεσσαλονίκης, καθώς συνέβαλε δυναμικά στη διαμόρφωση του χαρακτήρα της πόλης. Όλα ξεκίνησαν τη δεκαετία του 1880, όταν και πρωτοξεκίνησε η κατασκευή του συγκροτήματος. Πιο συγκεκριμένα, το 1882 η εβραϊκής καταγωγής οικογένεια Μισραχή προχωρά στην ανέγερση ενός ισογείου οινοπνευματοποιείου. Στη προσπάθεια αυτή συμβάλλουν κάποια χρόνια αργότερα και οι ισχυρές επιχειρηματικά εβραϊκές οικογένειες Αλλατίνη και Φερνάντεθ, οι οποίες εντάσσονται στο ιδιοκτησιακό σχήμα και έτσι η μονάδα μετατρέπεται πλέον σε ζυθοποιείο, το οποίο ακολουθεί τις γερμανικές και βαυαρικές προδιαγραφές, και μετονομάζεται σε “Ζυθοποιείον Όλυμπος Α.Ε”. Παράλληλα, το 1909 λίγα μέτρα απέναντι, οι αδελφοί Γεωργιάδη ιδρύουν βιομηχανία πάγου, η οποία τρία χρόνια αργότερα επεκτείνεται και στον τομέα της ζυθοποιίας με το όνομα “Νάουσα, Βιομηχανία Πάγου, Ψυγείων Γεωργιάδη και Σια”. Έτσι, το 1920 οι δύο επιχειρήσεις συγχωνεύονται και δημιουργούν ένα ολοκληρωμένο βιομηχανικό συγκρότημα την λεγόμενη «Όλυμπος- Νάουσα». 

Το 1926 ,με το έντονο επιχειρηματικό ένστικτο, που χαρακτήριζε τους αδελφούς Ιωάννη και Αντώνη ΦΙΞ, η αθηναϊκή εταιρία “Κάρολος Φιξ Α.Ε.” απορροφά το συγκρότημα. Κατά αυτό τον τρόπο το ακίνητο απέκτησε και το όνομα με το οποίο το προσφωνούμε όλοι σήμερα. Η ΦΙΞ προχωρά σε εκτεταμένη αναβάθμιση των εγκαταστάσεων, χτίζοντας νέο βυνοποιείο, ζυθοποιείο και πολλά βοηθητικά κτήρια, τα οποία συνέβαλαν στην επιχειρηματική ακμή η οποία διήρκεσε πάνω από έξι δεκαετίες, μέχρι το 1983, όταν και επήλθε η πτώχευση της εταιρείας και η διακοπή της χρηματοδότησης από την Εθνική Τράπεζα. Έτσι το 1994, και αφού για μία δεκαετία τα κτήρια παραμελούνται, υφίστανται βανδαλισμούς ακόμα και παράνομες ενοικιάσεις, το ΦΙΞ κηρύσσεται ιστορικό και διατηρητέο μνημείο από το υπουργείο Πολιτισμού και σώζεται από τη πλήρη καταστροφή. Και κάπως έτσι φτάνουμε στο σήμερα. Ειδικότερα, το 2022 και μετά από διάφορες αποτυχημένες προσπάθειες αξιοποίησης, στο προσκήνιο έρχονται τα σχέδια ανάπλασης του ομίλου Dimand με επίκεντρο τη διατήρηση της βιομηχανικής κληρονομιάς που κουβαλά το ακίνητο με σεβασμό στον ιστορικό του χαρακτήρα.

Ακολουθήστε τη σελίδα του metrosport.gr και στο google news

Μπείτε στην παρέα μας στο instagram

Κάντε like στη σελίδα μας στο facebook

Εγγραφείτε στο κανάλι του metrosport.gr και του Metropolis 95.5 στο youtube

Βρείτε μας και στο spotify