Θανάσης Τσιούρας: «Αυτό είναι το μεγάλο βήμα για το νέο γήπεδο του Άρη»
Σε καλό δρόμο βρίσκεται, σύμφωνα με τον τεχνικό σύμβουλο της επιτροπής εργασίας για το γήπεδο του Άρη, Θανάση Τσιούρα, η προσπάθεια για τη διπλή ανάπλαση που αφορά το «Κλεάνθης Βικελίδης» και την έκταση της ΔΥΠΑ, ένα σχέδιο που είχε παγώσει το 2021. Οι διεργασίες για την επανεκκίνησή του βρίσκονται σε εξέλιξη, με στόχο τη διαμόρφωση ενός πλαισίου συνεργασίας με την Πολιτεία, την προσέλκυση επενδυτή και την προώθηση μιας συνολικής ανάπτυξης με σημαντικά οφέλη για την ανατολική Θεσσαλονίκη.
Ο Θανάσης Τσιούρας, μιλώντας στο Metropolis 95.5 για την πορεία του εγχειρήματος, αναφέρθηκε στα επόμενα βήματα, στη στάση της κυβέρνησης, στις προϋποθέσεις για την υπογραφή μνημονίου, αλλά και στον χρονικό ορίζοντα που θα μπορούσε να οδηγήσει στην έναρξη των εργασιών.
«Επένδυση 300-500 εκατομμυρίων ευρώ θα φέρει δουλειές και ανάπτυξη»
Ο τεχνικός σύμβουλος της επιτροπής εργασίας του Άρη περιέγραψε τις δυσκολίες που υπήρχαν στην αρχή της προσπάθειας, εξηγώντας ότι η προηγούμενη εμπειρία είχε δημιουργήσει επιφυλάξεις. Όπως ανέφερε, σταδιακά οι επαφές με την κυβέρνηση εντάθηκαν, με την πλευρά του Άρη να παρουσιάζει τεκμηριωμένα τα οφέλη που μπορεί να έχει το έργο για την πόλη:
«Όταν πρωτοασχολήθηκα με το θέμα, υπήρχε ένα μεγάλο μούδιασμα, εξαιτίας της κακής εμπειρίας από την προηγούμενη φορά. Στη συνέχεια άρχισαν να γίνονται πιο εντατικές επαφές με την κυβέρνηση και να παρουσιάζονται τεκμηριωμένα τα πολλαπλά οφέλη για τη Θεσσαλονίκη και ιδιαίτερα για την ανατολική πλευρά της πόλης.
Μιλάμε για μια επένδυση της τάξης των 300-500 εκατομμυρίων ευρώ. Καταλαβαίνετε τι δουλειές και τι ανάπτυξη μπορούν να φέρουν αυτά τα χρήματα. Τα παράπλευρα οφέλη είναι σημαντικά. Ακόμη και αν αφήσουμε στην άκρη τον οπαδικό μας μανδύα, πρόκειται για ένα έργο πολύ σημαντικό για την πόλη».
Το μνημόνιο και η αξιοποίηση των δύο ακινήτων
Αναφορικά με το επόμενο σημαντικό βήμα, ο Θανάσης Τσιούρας σημείωσε ότι η προσπάθεια επικεντρώνεται αυτή την περίοδο στην αποτύπωση των όρων του σχεδίου σε ένα μνημόνιο, το οποίο θα καθορίζει το πλαίσιο συνεργασίας με την Πολιτεία.
Σύμφωνα με όσα υποστήριξε στον αέρα του Metropolis 95,5, στο τραπέζι βρίσκεται η ανταλλαγή δύο ακινήτων (σ.σ. του Κλ. Βικελίδης και της έκτασης πίσω από το Leroy Merlin), με τον σχεδιασμό να προβλέπει την ανάπτυξη μιας συνολικής επένδυσης στην περιοχή της Πυλαίας. Στο πλάνο περιλαμβάνονται γήπεδο, αθλητικές εγκαταστάσεις και ξενοδοχείο, ενώ η επένδυση πρέπει να διαμορφωθεί με τέτοιο τρόπο ώστε να εξασφαλίζει την οικονομική βιωσιμότητα και την απόδοση για τον ιδιώτη επενδυτή.
Όπως διευκρίνισε ο κ. Τσιούρας, το συγκεκριμένο σχέδιο δεν προβλέπει τη δημιουργία ταμείου ανάπτυξης, ενώ υπογράμμισε ότι υπάρχουν ουσιαστικές διαφορές σε σχέση με την περίπτωση του Βοτανικού, όπου είχαν προκύψει τόσο περιβαλλοντικά όσο και πολεοδομικά ζητήματα, καθώς βρίσκεται σε υποβαθμισμένη περιοχή, κάτι που δεν ισχύει στην περίπτωση του Άρη.
«Ο Βοτανικός είχε άλλες δυσκολίες, καθώς υπήρχε μεγάλη μόλυνση στο έδαφος και απαιτούνταν σημαντικά χρήματα για τον καθαρισμό του. Υπήρχαν, επίσης, πολεοδομικά θέματα. Εδώ δεν έχουμε το ίδιο ζήτημα, ωστόσο θα αναζητήσουμε μια λύση ώστε να μην υπάρξουν προβλήματα με το Συμβούλιο της Επικρατείας».
«Δεν έχει πειστεί ακόμη η κυβέρνηση»
Ο τεχνικός σύμβουλος της επιτροπής στάθηκε ιδιαίτερα και στη σημασία της ενότητας στο εσωτερικό του Άρη, επισημαίνοντας ότι η κυβέρνηση εμφανίζεται θετική απέναντι στην προοπτική του έργου, διατηρώντας ωστόσο επιφυλάξεις ως προς το κατά πόσο υπάρχει συνολική στήριξη από την οικογένεια του συλλόγου, κάτι που αποτελεί κλειδί για τη συνέχιση των επαφών στο κορυφαίο επίπεδο, ώστε να προχωρήσει το θέμα άμεσα και πριν τη διενέργεια των εθνικών εκλογών, όπως άλλωστε ανέφερε σήμερα (23/10) και η Επιτροπή Εργασίας για το γήπεδο του Άρη.
«Υπάρχει θετική διάθεση από την κυβέρνηση, με τον αστερίσκο ότι δεν έχει πειστεί πως όλη η οικογένεια του Άρη βρίσκεται πίσω από το εγχείρημα και δεν θέλει να εκτεθεί».
Όπως εξήγησε, η επιτροπή που έχει συσταθεί από τον Άρη προσπαθεί να πείσει την Πολιτεία ότι υπάρχει σοβαρή πρόθεση για την υλοποίηση του σχεδίου, ενώ παράλληλα γίνονται επαφές για την προσέλκυση επενδυτών:
«Αν υπογραφεί το μνημόνιο, θα είναι πολύ ελκυστικό για έναν επενδυτή. Όσο προχωρούν τα βήματα, τόσο πιο ελκυστικό γίνεται το εγχείρημα. Γίνονται μικρά βηματάκια, ώστε να υπάρχουν διαθέσιμοι επενδυτές».
Σε ό,τι αφορά τη στάση της ΠΑΕ Άρης, ο Θανάσης Τσιούρας υπογράμμισε ότι η συναίνεσή της είναι σημαντική, χωρίς να αποτελεί, κατά την εκτίμησή του, τον καθοριστικό παράγοντα για την εξέλιξη της διαδικασίας. Πρόσθεσε, επίσης, ότι τα υπόλοιπα ζητήματα που θα πρέπει να διευθετηθούν αφορούν κυρίως την επιχειρηματική πλευρά της επένδυσης.
Αξίζει δε να σημειωθεί πως, μέχρι στιγμής, η ΠΑΕ Άρης δεν έχει εκφράσει ανοιχτά σκέψεις ή προθέσεις, όσον αφορά τις διεργασίες και τις επαφές είτε του Ερασιτέχνη Άρη, είτε της Επιτροπής Εργασίας, η οποία αποτελεί πρωτοβουλία του Ερασιτέχνη, ο οποίος είναι και ο νόμιμος ιδιοκτήτης του «Κλ. Βικελίδης» και νομιμοποιείται να «τρέχει» το εγχείρημα.
Από την υπογραφή του μνημονίου μέχρι τις μπουλντόζες
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι εκτιμήσεις του Θανάση Τσιούρα για το χρονοδιάγραμμα, καθώς διαχώρισε το διάστημα που απαιτείται για την προώθηση της συμφωνίας από τον χρόνο που θα χρειαστεί για την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.
Όπως ανέφερε, από τη στιγμή που ο Άρης θα εμφανιστεί ενωμένος, η υπογραφή του μνημονίου θα μπορούσε να είναι θέμα εβδομάδων. Στη συνέχεια, η διαδικασία για την εξεύρεση επενδυτή θα μπορούσε να προχωρήσει μέσα σε διάστημα μηνών, καθώς, σύμφωνα με τον ίδιο, έχουν ήδη πραγματοποιηθεί οι πρώτες συζητήσεις με ενδιαφερόμενους που έχουν εκφράσει την επιθυμία να εξετάσουν το σχέδιο περαιτέρω.
Για την έναρξη των εργασιών, ωστόσο, θα απαιτηθούν επιπλέον διαδικασίες και νομοθετική ρύθμιση: «Από τη νομοθετική ρύθμιση μέχρι να μπει η μπουλντόζα, μπορεί να χρειαστεί διάστημα από ένα έως τρία χρόνια. Όσοι έχουν δει τα προβλήματα με τη Νέα Τούμπα θα το κατανοήσουν. Από εκεί και πέρα, τα θέματα είναι τεχνικά».
