Πρόγραμμα «Ανακαινίζω»: Επιδοτήσεις έως 36.000 ευρώ για κλειστά σπίτια

Από τα τέλη Μαΐου ξεκινά η διαδικασία για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», μέσω του οποίου χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να λάβουν επιδότηση έως και 36.000 ευρώ για ανακαίνιση κατοικιών, με στόχο να ανοίξουν κλειστά διαμερίσματα και να διατεθούν ξανά στην αγορά ενοικίασης.

Το νέο στεγαστικό πρόγραμμα, συνολικού ύψους 500 εκατ. ευρώ, προβλέπει σημαντικές ενισχύσεις για παλαιές κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί έως το 1990, ενώ συνοδεύεται και από δεσμεύσεις για τους ιδιοκτήτες σχετικά με τη μίσθωση και το ύψος του ενοικίου.

Το πρόγραμμα προβλέπει επιδότηση έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα έως 120 τ.μ., με το συνολικό ποσό ενίσχυσης να μπορεί να φτάσει έως και τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, όπως ΑμεΑ και μονογονεϊκές οικογένειες, το ποσοστό επιδότησης μπορεί να αγγίξει ακόμη και το 95%, ανάλογα με εισοδηματικά και γεωγραφικά κριτήρια.

Ποιες κατοικίες εντάσσονται

Στην πρώτη φάση του προγράμματος θα ενταχθούν αποκλειστικά κλειστά ακίνητα που θα ανακαινιστούν με σκοπό να διατεθούν προς ενοικίαση.

Βασική προϋπόθεση είναι οι κατοικίες να έχουν κατασκευαστεί έως το 1990, δηλαδή να είναι ηλικίας άνω των 35 ετών.

Σε επόμενο στάδιο, πιθανότατα από τις αρχές του 2027, το πρόγραμμα αναμένεται να επεκταθεί και σε κατοικίες που προορίζονται για ιδιοκατοίκηση.

Τα στάδια της διαδικασίας

Σύμφωνα με όσα ανακοίνωσε ο Νίκος Παπαθανάσης, η διαδικασία θα εξελιχθεί σε τρία βασικά στάδια:

1. Άνοιγμα πλατφόρμας επιλεξιμότητας

Στα τέλη Μαΐου ή στις αρχές Ιουνίου θα ανοίξει μέσω του Gov.gr η πλατφόρμα όπου οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να ελέγχουν αν πληρούν τα κριτήρια συμμετοχής.

2. Έκδοση πιστοποιητικών

Από τον Ιούνιο έως και τον Αύγουστο θα πραγματοποιείται η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου για τα επιλέξιμα ακίνητα.

3. Υποβολή αιτήσεων

Στις αρχές Σεπτεμβρίου αναμένεται να ξεκινήσει η υποβολή των πλήρων αιτήσεων και των απαιτούμενων δικαιολογητικών, ώστε να προχωρήσουν στη συνέχεια οι εργασίες ανακαίνισης.

Τι εργασίες καλύπτει το πρόγραμμα

Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα που επικεντρώνονταν αποκλειστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση, το νέο «Ανακαινίζω» δίνει έμφαση στις γενικές εργασίες ανακαίνισης.

Το 20% του προϋπολογισμού θα αφορά ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως μονώσεις και κουφώματα, ενώ έως και το 80% της επιδότησης θα μπορεί να καλύπτει:

• επισκευές,
• βαψίματα,
• αλλαγές κουζίνας και μπάνιου,
• αντικατάσταση δαπέδων,
• λοιπές εργασίες ανακαίνισης.

Οι δεσμεύσεις για τους ιδιοκτήτες

Το πρόγραμμα συνοδεύεται και από συγκεκριμένες υποχρεώσεις για όσους ενταχθούν.

Οι ιδιοκτήτες που θα λάβουν επιδότηση θα πρέπει:

• να μισθώσουν το ακίνητο για τουλάχιστον πέντε χρόνια,
• να διατηρήσουν σταθερό το ενοίκιο για τα τρία πρώτα έτη της μίσθωσης.

Αυτό σημαίνει ότι η αναπροσαρμογή του μισθώματος θα μπορεί να γίνει μόνο από τον τέταρτο χρόνο και μετά.

Βασικός στόχος του προγράμματος είναι να επιστρέψουν στην αγορά χιλιάδες κλειστά διαμερίσματα που σήμερα παραμένουν ανεκμετάλλευτα, συμβάλλοντας παράλληλα στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών και στον περιορισμό της πίεσης στα ενοίκια.