«Τρίτη και φαρμακερή» ευκαιρία για φθηνές μεταβιβάσεις έως το τέλος Μαρτίου δίνει -έστω και όψιμα- η κυβέρνηση. Το υπουργείο Εσωτερικών παρατείνει αναδρομικά μέχρι τις 30 Ιουνίου τη ρύθμιση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου για τα αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα στους δήμους. Ταυτόχρονα δίνει μόνιμη λύση στο τεράστιο πρόβλημα με τις πολύμηνες καθυστερήσεις για τις βεβαιώσεις ΤΑΠ, το οποίο ταλάνιζε έως τον περασμένο Δεκέμβριο όλους όσοι ήθελαν να κάνουν μεταβίβαση ακινήτου.
Πλέον ο ιδιοκτήτης θα καταβάλλει «εγγύηση» στον συμβολαιογράφο για να λάβει βεβαίωση πληρωμής ΤΑΠ, παρακάμπτοντας τη γραφειοκρατία έκδοσης πιστοποιητικών πριν τα συμβόλαια.
Η νέα ρύθμιση έρχεται να προστεθεί στις άλλες δύο παρατάσεις που ήδη τρέχουν (μέχρι τις 31 Μαρτίου) για συμβόλαια με τις παλιές αντικειμενικές του 2021, αλλά και με απλή βεβαίωση μηχανικού χωρίς την επιβάρυνση έκδοσης ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου.
Πολλαπλασιάζεται συνεπώς η ωφέλεια για όσους ολοκληρώσουν μέσα στις αμέσως επόμενες ημέρες τις μεταβιβάσεις που ξεκίνησαν από τα τέλη του 2021, αφού θα επωφεληθούν από τριπλή έκπτωση: σε φόρους, κόστος μηχανικού και πρόστιμα σε δήμους.
Αποκλείονται όμως τα χιλιάδες νοικοκυριά που δεν πρόλαβαν τις φθηνές γονικές παροχές τις οποίες είχε εξαγγείλει τον περασμένο Οκτώβριο ο πρωθυπουργός και πυροδότησαν «έμφραγμα» μεταβιβάσεων σε εφορίες, ΕΦΚΑ, δήμους και στα γραφεία μηχανικών και συμβολαιογράφων.
Δημιουργούνται όμως παράλληλα πολίτες «πολλών ταχυτήτων», με ευνοημένους όσους πρόλαβαν να υποβάλουν δήλωση μεταβίβασης στην Εφορία έως τις 31 Δεκεμβρίου του 2021 και θα ολοκληρώσουν την τακτοποίηση και τα συμβόλαια μέχρι τις 31 Μαρτίου. Μετά την ημερομηνία αυτή, τα συμβόλαια θα επιβαρύνονται με τις νέες αντικειμενικές που ισχύουν από 1ης Ιανουαρίου, ακόμα κι αν η δήλωση στη ΔΟΥ υποβλήθηκε μέσα στο 2021.
Θύμα της ασυνεννοησίας και της ασυνέπειας των τριών υπουργείων (Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Εσωτερικών) πέφτουν έτσι η κτηματαγορά και χιλιάδες μη προνομιούχοι ιδιοκτήτες και οικογενειάρχες που έμειναν εκτός νυμφώνος, επειδή το ΥΠΟΙΚ και το ΥΠΕΝ έδωσαν «κουτσή» παράταση, χωρίς όμως την παράταση που τώρα δίνει το υπουργείο Εσωτερικών.
Ακόμα χειρότερα, επειδή ακριβώς για τις καθυστερήσεις εκείνες έφταιγε το κράτος, η ΑΑΔΕ (όπως και το υπουργείο Εσωτερικών τώρα) από τον Ιανουάριο και μετά πήρε μέτρα παράκαμψης της γραφειοκρατίας εγκαινιάζοντας την ηλεκτρονική δήλωση (myProperty) για να μη χρειάζονται ραντεβού και μετακινήσεις στις ΔΟΥ.
Αν και το κράτος ομολογεί ότι έφταιγε για τις καθυστερήσεις -και όχι οι πολίτες- δεν φρόντισε να δώσει μια τριπλή παράταση για να προλάβουν όλοι τις προθεσμίες. Αντιθέτως, τα εμπλεκόμενα υπουργεία έθεσαν και εμπόδια, για να αποκλείσουν τη συντριπτική πλειονότητα των νοικοκυριών που είχαν κινητοποιηθεί στα τέλη του 2021, αξιώνοντας να έχουν υποβάλει δήλωση μεταβίβασης στην Εφορία πριν από την Πρωτοχρονιά.
Το αποτέλεσμα είναι για το ίδιο ακίνητο στην ίδια περιοχή, όπου ξεκίνησαν μαζί διαδικασίες αλλά μεταβιβάζονται με διαφορά λίγων ημερών (λόγω γραφειοκρατίας και ασυνεννοησίας υπουργείων), οι φορολογούμενοι να πληρώνουν διαφορετικό φόρο και κόστος, ανάλογα με το αν πρόλαβαν:
■ έως τις 31 Δεκεμβρίου να κάνουν δήλωση στην Εφορία ή όχι,
■ να ολοκληρώσουν τη μεταβίβαση με τις παλιές αντικειμενικές πριν από τις 31 Μαρτίου,
■ τις εκπτώσεις στα πρόστιμα για τα αδήλωτα τετραγωνικά ή όχι.
Ετσι, όμως, γεννάται ανασφάλεια δικαίου, που ίσως λυθεί και στα δικαστήρια, για όσους έφαγαν «καπέλο» χρεώσεων ή ματαίωσαν τη μεταβίβαση χωρίς να φταίνε, επειδή το κράτος άλλαζε συνεχώς τους όρους, αφού:
■ Πήραν παράταση έως το τέλος Μαρτίου οι μεταβιβάσεις με τις παλιές αντικειμενικές (ΥΠΟΙΚ), αλλά και με απλή βεβαίωση μηχανικού, αντί για ηλεκτρονική ταυτότητα κ.λπ. (ΥΠΕΝ). Ετσι, πολλοί γλιτώνουν χιλιάδες ευρώ.
■ Δεν πήραν παράταση οι τακτοποιήσεις αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων στους δήμους. Αυτό φρέναρε χιλιάδες ενδιαφερομένους που έτρεχαν από τον Οκτώβριο αλλά οι κρατικές υπηρεσίες (δήμοι, ΕΦΚΑ και Εφορία) είχαν μπλοκάρει τις μεταβιβάσεις τους. Τώρα μόνο, λίγο προτού λήξει η παράταση για τα άλλα δύο, το υπουργείο Εσωτερικών έδωσε παράταση και στα αδήλωτα τετραγωνικά.
■ Ακόμα κι αν κάποιος είχε συνεχίσει τη διαδικασία από τα τέλη του 2021 έως σήμερα, δικαιούνταν τις δύο πρώτες παρατάσεις μόνο αν είχε υποβάλει χαρτιά στην Εφορία πριν από τις 31 Δεκεμβρίου του 2021. Η ημερομηνία αυτή απορρίπτει όσους δεν είχαν έτοιμα τα χαρτιά τους προτού αλλάξει η χρονιά.
■ Ακόμα χειρότερα, όμως, επειδή ακριβώς για τις καθυστερήσεις αυτές έφταιγε το κράτος, από τον Ιανουάριο και μετά η ΑΑΔΕ και το υπουργείο Εσωτερικών έλυσαν το πρόβλημα: η μεν πρώτη έκανε ηλεκτρονική τη δήλωση στην Εφορία (myProperty), για να μη χρειάζονται ραντεβού και μετακινήσεις, το δε δεύτερο κάνει «by-pass» στη δήλωση μη οφειλής ΤΑΠ στους δήμους.
Newmoney.gr
Ακολουθήστε τη σελίδα του metrosport.gr και στο google news.
Κάντε like στη σελίδα μας στο Facebook
