ΕΝΦΙΑ: Ποιοι και πώς «κλειδώνουν» έκπτωση έως 20% στο λογαριασμό του 2026

Έκπτωση έως και 20% στον νέο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ θα λάβουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών και θα υποβάλουν σχετική αίτηση στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ έως τα μέσα Φεβρουαρίου.

Το μέγιστο ποσοστό έκπτωσης αφορά κατοικίες:

• που ήταν ασφαλισμένες καθ’ όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους

• με συνολική αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ

Για κατοικίες αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%, εφόσον η ασφάλιση κάλυπτε όλους τους μήνες του έτους.

Πόσοι ωφελήθηκαν πέρυσι

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το προηγούμενο έτος:

• 359.494 ιδιοκτήτες έλαβαν έκπτωση ΕΝΦΙΑ

• Αφορούσε 502.597 ασφαλισμένα ακίνητα

• Περίπου 250.000 φορολογούμενοι κέρδισαν τη μέγιστη έκπτωση 20%

Βασικές προϋποθέσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ

Για να χορηγηθεί η έκπτωση, θα πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι εξής όροι:

• Η κατοικία να δηλώνεται στο Ε9

• Ο δικαιούχος να είναι φυσικό πρόσωπο (ακόμη και αν το ασφαλιστήριο έχει εκδοθεί σε νομικό πρόσωπο)

• Η ασφάλιση να έχει συναφθεί με εταιρεία εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων της Τράπεζας της Ελλάδος

• Η κάλυψη να περιλαμβάνει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα

• Η διάρκεια ασφάλισης να είναι τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του ίδιου έτους

• Η ασφάλιση να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος

Πώς διαμορφώνεται το ποσοστό έκπτωσης

• 20% έκπτωση: Ετήσια ασφάλιση & αξία κατοικίας έως 500.000 €

• 10% έκπτωση: Ετήσια ασφάλιση & αξία άνω των 500.000 €

• Αναλογική μείωση: Σε περίπτωση ασφάλισης μικρότερης του ενός έτους

Η ασφάλιση πρέπει να αφορά το έτος που προηγείται της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ.

Πώς γίνεται η αίτηση – Βήμα βήμα

Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE:

Διαδρομή:
Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών

• Η είσοδος γίνεται με κωδικούς TAXISnet

• Ο φορολογούμενος πρέπει να συσχετίσει τον ΑΤΑΚ κάθε ακινήτου με το αντίστοιχο ασφαλιστήριο

• Αν υπάρχουν συνιδιοκτήτες, δηλώνονται οι ΑΦΜ τους

• Σε ασφάλιση «για λογαριασμό τρίτου», δηλώνονται οι ΑΦΜ των δικαιούχων

Οι συνιδιοκτήτες ή τρίτα πρόσωπα ενημερώνονται αυτόματα από την ΑΑΔΕ και υποβάλλουν τη δική τους επιβεβαίωση.

Προσυμπληρωμένες αιτήσεις

Για φορολογούμενους που είχαν υποβάλει αίτηση και το προηγούμενο έτος, η πλατφόρμα παρέχει δυνατότητα προσυμπλήρωσης με βάση τα στοιχεία των ασφαλιστικών εταιρειών, με δυνατότητα τροποποίησης πριν την οριστική υποβολή.

Τι να προσέξουν οι ιδιοκτήτες

• Αν το ακίνητο δεν εμφανίζεται, απαιτείται έλεγχος της δήλωσης Ε9

• Χωρίς καταχωρισμένο ΑΤΑΚ, δεν χορηγείται η έκπτωση

• Η αίτηση πρέπει να ολοκληρωθεί εμπρόθεσμα, διαφορετικά η μείωση χάνεται