Την ερχόμενη εβδομάδα -ίσως και την Δευτέρα- αναμένεται να αναρτηθούν στο Taxisnet τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. Στο νέο εκκαθαριστικό οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να δουν την νέα αξία των ακινήτων τους, την έκπτωση που θα έχουν ανάλογα με την αξία της περιουσίας, αλλά και τις επιβαρύνσεις. Ακολουθούν οι προθεσμίες για τις δόσεις και η ταυτότητα οφειλής για την πληρωμή του φόρου.
Επίσης, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ελέγξουν τα στοιχεία των ακινήτων τους προκειμένου να διαπιστώσουν εάν υπάρχουν λάθη που οδηγούν σε επιβαρύνσεις.
Ο φόρος θα πληρωθεί σε 10 δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται στο τέλος Μαΐου. Το ποσό που θα εισπραχθεί υπολογίζεται σε 2,23 δισ. ευρώ.
Εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2022: Πώς να τα εκδώσετε
Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE
Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές»
Κάνετε κλικ στην επιλογή «Πολίτες»
Κατεβαίνετε στο γράμμα Δ στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»
Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Βάζετε τους κωδικούς Taxisnet και μπαίνετε στην εφαρμογή.
Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.
Οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ
1. Νέα κλίμακα βασικού φόρου: Από τη νέα κλίμακα προκύπτει ότι ο φόρος ανά τετραγωνικό είναι μειωμένος για όλα τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης έως και 4.000 ευρώ το μέτρο. Ο φόρος αυξάνεται μόνο για τις περιοχές με τιμή ζώνης από 4.500 ευρώ και πάνω. Ειδικότερα από 4.500 έως 5.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ο νέος φόρος διαμορφώνεται σε 13,40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έναντι 11,3 ευρώ έως τώρα. Για τιμή ζώνης από 5.000 ευρώ το τετραγωνικό και άνω διαμορφώνεται σε 16,20 ευρώ έναντι 13 έως τώρα.
2. Νέοι εκπτωτικοί συντελεστές: Οι εκπτωτικοί συντελεστές εφαρμόζονται ανάλογα με το ύψος της περιουσίας, ενώ καταργούνται για τις πολύ μεγάλες περιουσίες.
Ειδικότερα:
Για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ (αντί για 60.000 ευρώ που ισχύει σήμερα) προβλέπεται έκπτωση 30%.
Για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ, προβλέπεται έκπτωση 25%, αντί για 20% που ίσχυε ως σήμερα.
Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 250.000 ευρώ, προβλέπεται έκπτωση 20%.
Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 300.000 ευρώ η έκπτωση διαμορφώνεται σε 15%.
Για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 400.00 ευρώ προβλέπεται έκπτωση 10%.
3. Πρόσθετος φόρος: Για όσα ακίνητα έχουν αξία άνω των 400.000 ευρώ, επιβάλλεται ένας νέος φόρος ανά ακίνητο που υπολογίζεται με συντελεστή από 0,2% έως και 1%.
Η κλίμακα για τον υπολογισμό του φόρου διαμορφώνεται ως ακολούθως:
400.000,01-500.000 φόρος 0,20%
500.000,01-600.000 φόρος 0,30%
600.000,01-700.000 φόρος 0,40%
700.000,01-800.000 φόρος 0,50%
800.000,01-900,000 φόρος 0,60%
900.000,01-1.000.000 φόρος 0,70%
1.000.000-2.000.000 φόρος 0,90%
Άνω από 2.000.000 φόρος 1%
4. Προσαύξηση φόρου: Για περιουσίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ ο συνολικός φόρος προσαυξάνεται έως και 20% ανάλογα με το ύψος της περιουσίας. Η προσαύξηση θα υπολογίζεται με τους ακόλουθους συντελεστές:
για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 650.000 ευρώ, κατά 5%
για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 800.000 ευρώ, κατά 10%
για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 1.000.000 ευρώ, κατά 15%
για αξία ακίνητης περιουσίας από 1.000.000,01 ευρώ και άνω, κατά 20%.
5. Συντελεστές οικοπέδου: Μειώνονται έως και 80% οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων. Για παράδειγμα για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ το τ.μ. ο συντελεστής πέφτει σε 0,0375 αντί για 0,1850 ευρώ ενώ για αξία οικοπέδου πάνω από 5.000 ευρώ το τ.μ. ο νέος συντελεστής προσγειώνεται σε 9,250 από 11,250 ευρώ το τ.μ.
