Ανακαίνιση κατοικίας: Ξεκίνησε η υποβολή αιτήσεων-Πώς μπορείτε να λάβετε επιδότηση
Δυνατότητα να ανακαινίσουν και να αναβαθμίζουν ενεργειακά κλειστά ακίνητα ή σπίτια που κατοικούνται ήδη, με επιδότηση έως και 36.000 ευρώ, έχουν από σήμερα Πέμπτη, χιλιάδες ιδιοκτήτες μέσα από τη νέα Δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ.
Η ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων χρηματοδότησης ξεκίνησε, αρχικά για κλειστές κατοικίες. Η υποβολή πραγματοποιείται μέσω εξειδικευμένης πλατφόρμας και θα διαρκέσει έως την 11η Ιανουαρίου 2027 στον ακόλουθο διαδικτυακό τόπο της Δράσης: https://anakainisi.tee.gov.gr/.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι ο αιτών να διαθέτει Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για την κατοικία, στην οποία αφορά η αίτηση χρηματοδότησης. Οι αιτήσεις χρηματοδότησης υποβάλλονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά και περιλαμβάνουν το Σχέδιο Παρεμβάσεων, με τις προτεινόμενες εργασίες και το κόστος τους, καθώς και τις απαιτούμενες δηλώσεις και δικαιολογητικά. Πρόσφατα δημοσιεύτηκε ο Οδηγός του προγράμματος που επιχορηγεί από 70% έως 95% τις εργασίες ανακαίνισης ακινήτων.
Τα «ψιλά γράμματα»
Μετά την υποβολή της αίτησης χρηματοδότησης, και για όλες τις αιτήσεις που έχουν κριθεί επιλέξιμες, υποβάλλονται: Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου/διηρημένης Ιδιοκτησίας και Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Α’ ΠΕΑ). Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να αξιοποιήσουν το διάστημα της δημοσίευσης για να ελέγξουν τα στοιχεία του ακινήτου, να εξασφαλίσουν τυχόν απαιτούμενες συναινέσεις συνιδιοκτητών, να διευθετήσουν εκκρεμότητες νομιμότητας ή τακτοποίησης και να προετοιμάσουν το Σχέδιο Παρεμβάσεων.
Προτού όμως προετοιμάσουν έναν ολοκληρωμένο φάκελο συμμετοχής, θα πρέπει να μελετήσουν προσεκτικά τους όρους του προγράμματος και κυρίως τα «ψιλά γράμματα» όπως: Tο γεγονός ότι η επιδότηση αφορά δαπάνες που αποδεικνύονται με σχετικά παραστατικά, κάτι που σημαίνει ότι θα πρέπει να επιβληθεί και ο ΦΠΑ που αναλογεί. Δεδομένου ότι οι τεχνικές εργασίες κινούνται συνήθως στο «γκρίζο» πεδίο της οικονομίας, όταν ζητούνται παραστατικά και προβλέπεται πρόσθετη δαπάνη (όπως ο ΦΠΑ) οι ιδιοκτήτες δυσκολεύονται να τα προσκομίσουν. Tο ποσό των 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο που καλύπτει το πρόγραμμα, «ροκανίζεται» από την πληθωριστική κρίση που έχει εκτινάξει το κόστος αγοράς των οικοδομικών υλικών για την ανακαίνιση ακινήτων. Συνεπώς οι ενδιαφερόμενοι θα κληθούν να καλύψουν τη διαφορά με ίδιους πόρους, γεγονός που προβληματίζει τα νοικοκυριά χωρίς οικονομική επιφάνεια.
Aπαραίτητη προϋπόθεση είναι να κατέχει κάποιος τουλάχιστον το 50% της πλήρους κυριότητας ή της επικαρπίας του επιλέξιμου ακινήτου. Άρα, πρακτικά αποκλείονται κλειστά ακίνητα που έχουν παραμείνει ανεκμετάλλευτα λόγω κατακερματισμού της ιδιοκτησίας. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις παραγόντων της αγοράς, η μεγάλη πλειοψηφία των ιδιοκτήτων κλειστών ακινήτων καθώς και όσων είναι κατοικημένα και έχουν μικρό εμβαδόν, θα κάνει χρήση του προγράμματος. Ωστόσο οι υπόλοιπες κατηγορίες δικαιούχων θα δυσκολευτούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα. Υπενθυμίζεται πως η Δράση απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων και προβλέπει επιχορηγήσεις με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, καθώς και πρόσθετη χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες.
Τι προβλέπει ο Οδηγός Εφαρμογής
Ο Οδηγός περιγράφει αναλυτικά όλα τα στάδια συμμετοχής, από την προετοιμασία και την ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης έως την αξιολόγηση, την έγκριση χρηματοδότησης, την υλοποίηση των εργασιών και την καταβολή της επιχορήγησης. Παράλληλα, προσδιορίζει τις επιλέξιμες εργασίες και δαπάνες, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, τις προθεσμίες, καθώς και τις διαδικασίες ελέγχου και πιστοποίησης της ολοκλήρωσης των παρεμβάσεων.
Η Δράση καλύπτει ένα ευρύ φάσμα εργασιών ανακαίνισης και επισκευής, όπως: Ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου και αντικατάσταση ειδών υγιεινής. Αντικατάσταση δαπέδων, πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών. Επισκευή ή αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Επισκευές δομικών στοιχείων, επιχρίσματα, πλακίδια και χρωματισμούς. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις και παρεμβάσεις προσβασιμότητας, όπου προβλέπεται.
Επιπλέον, χρηματοδοτούνται παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, όπως αντικατάσταση κουφωμάτων, θερμομόνωση, αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης και εγκατάσταση συστημάτων παραγωγής ζεστού νερού χρήσης. Κάθε πρόταση πρέπει να συνδυάζει εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, εξασφαλίζοντας βελτίωση της κατοικίας κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.
Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν
Φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν:
Πλήρη κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 20% για κλειστές κατοικίες.
Πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα σε ανοικτή κατοικία που αποτελεί κύρια κατοικία τους.
Εισοδηματικές κατηγορίες
Κατηγορία Ι
Άγαμος: έως 18.000 €
Έγγαμος: έως 25.000 €
Προσαύξηση 5.000 € ανά παιδί.
Κατηγορία ΙΙ
Άγαμος: έως 25.000 €
Έγγαμος: έως 35.000 €
Προσαύξηση 5.000 € ανά παιδί.
Οι επιλέξιμες κατοικίες πρέπει να:
Έχουν οικοδομική άδεια έως 31/12/1990.
Έχουν επιφάνεια έως 120 τ.μ. (έως 150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους).
Κατατάσσονται ενεργειακά έως την κατηγορία Γ σύμφωνα με το Α’ ΠΕΑ.
Μην έχουν ενταχθεί μετά το 2020 σε προγράμματα «Εξοικονομώ» ή στο «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» (με συγκεκριμένες εξαιρέσεις).
Μέγιστος επιλέξιμος προϋπολογισμός:
300 €/τ.μ.
έως 36.000 € ανά κατοικία (με ΦΠΑ)
Επιπλέον καλύπτονται 100% έως συνολικά 2.500 € για:
Α’ και Β’ ΠΕΑ
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Τεχνικό Σύμβουλο
Ελεγκτή Δόμησης
Απαιτούμενες άδειες και μελέτες.
Φορείς Υλοποίησης της Δράσης είναι το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδας και η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.
Στην ιστοσελίδα https://anakainisi.tee.gov.gr/ περιέχονται σημαντικές πληροφορίες για τους αιτούντες, όπως τα «Χρήσιμα Έγγραφα» (Οδηγός Εφαρμογής της Δράσης με τα Παραρτήματά του και σχετική Νομοθεσία), πεδίο για «Συχνές Ερωτήσεις», καθώς και στοιχεία επικοινωνίας με το Γραφείο Ενημέρωσης και Πληροφόρησης (Help Desk).
Πληροφορίες για τους ενδιαφερόμενους διατίθενται επίσης:
στον διαδικτυακό τόπο της Ειδικής Υπηρεσίας Διαχείρισης Προγράμματος Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή 2021-2027 (ΕΥΔ ΠΕΚΑ) https://peka-program.gr/
στον διαδικτυακό τόπο του ΤΕΕ https://web.tee.gr/
στο διαδικτυακό τόπο του ΕΣΠΑ https://www.espa.gr/
